如何看待深圳城中村房子被统租?

天涯神帖:kkndme房产观

原作者:kkndme

原文PDF:https://pan.quark.cn/s/fc259fdda34b

天涯kk真的是大神,预言一项项成真了。(据说陈雨露是kk的老师)

不知道知乎上多少人看过十几年前天涯论坛上kk的房地产贴…基本都实现了。早期将大量民营kfs清除出市场,然后央q国q垄断一手房以便控制风险。等到房价涨到绝大部分人买不起的时候,就会开始转向提升租金继续收割。当然房价还是会一直涨,只不过已经和绝大部分人没关系了。

最后的结局就是全产权的商品房成为极少部分人的游戏,普通人不再关心房价的涨跌,大批人口通过长租房解决住房问题,然后租金也会像房价一样保持长期上涨。

天涯大神kk的帖子如下:

  • 调控降房价是刚需的一厢情愿

  • 1、人人都有居住权。房子是用来住的,不是用来炒的。

  • 2、房子太贵了,租售比严重不合理,空置率太高,人均收入太低,早晚要崩盘。

  • 3、房价上涨造成物价上涨,人民生活变得困难

  • 调控的真正目的:防范金融风险 & 通过垄断实现gj利益最大化

  • 官方公布的统计数据,只要关系到某个群体的利益,就一定会被修饰导致失真

  • 税收从来都是向下游转嫁的 & 房产税迟迟不出台的真正原因

  • 房地产的现状

  • 房价持续上涨的本质是稀缺性让好房子成为资金最好的去处

  • 关于垄断

  • 1、垄断的好处是没有风险

  • 2、垄断可以解决社会稳定

  • 3、房屋垄断只会愈演愈烈,底层人民想要拥有一套房子的难度只会越来越难

  • 民生问题

  • 房产税的制定原则

  • 维稳的本质是人民能吃饱饭

  • 公租房是为体制内服务的

  • 房产税一定会转嫁给租房人

  • 巨大的税收消耗也决定了GDP必须快速增长

  • 调控的好处是让zf利益最大化&防范金融风险

  • 垄断可以控制价格,维持稳定

  • 体制内的住房问题有国家保驾护航

  • 依靠但又不能完全依靠开发商建公租房

  • 体制内的住房问题不难解决

  • 解决体制外的住房问题:国家垄断,细水长流收租

  • 普通人买得起「优质商品房」就尽早买把

  • 商品房和公租房的区别

  • 提议通过征普税调节贫富差距,不是傻,就是坏(制定政策的人不会让政策针对自己,那么政策都是谁制定的呢)

  • 调控带来的影响

  • 农产品的价格关系到影响稳定的吃饭问题

  • 农产品价格的抬头会导致物价全面上涨,但国家不会坐视不管且有能力管

  • 资金会在优质资产之间流动,而决定优质资产价格的是精英阶层的购买力

  • 资金流向规律决定了农产品和资产价格总有一个要涨,人为压制,一定会按下葫芦浮起瓢

  • 资金流向规律决定了洼地不会一直是洼地

  • 大城市对近距离的小城市有虹吸效应

  • 决定房价的因素有很多,具体情况具体分析

  • 房价暴涨是相对于钱而言的,不是相对于实际购买力而言的

  • 土地不稀缺,优质土地稀缺

  • 集中发展大城市是导致优质土地稀缺的原因

  • 为人民服务是说给人民听的

  • 历史是一面镜子,不同的国情决定了采取同样的政策结果可能是南辕北辙

  • zf限制政策房的利润,那kfs就一定会偷工减料

  • 屁股决定脑袋,人民不知厉害关系选房子,zf选农产品

  • 各个阶层的住房问题都安排的妥妥的

  • 顶层的岁月静好来自于底层的负重前行

  • 底层指的是体制外底薪白领

  • 资金终会流向具有稀缺性的资产

  • 土地的稀缺决定了大多数人永远买不起想买的房子

  • 不同阶层的人对收入高低有不同的理解

  • 一二线买房只会越来越难,最终租房会成为主流

  • 人需要一个安身之所,能买早买比晚买好

  • 股市

  • 如果房价不涨,那其他产品会怎么涨

  • zf如何利用公租房控制租房市场

  • 城中村不会长期存在

  • 三四线城市的未来

  • 房租价格涨不上去,本质是买房还看起来有希望

  • 稀缺房的价格永远涨

  • 粮食和房子的不同是,房子无法和土地剥离

  • 货币贬值

  • 为什么美国人工高于中国,但大多数商品的物价却低于中国

  • 还能上车的赶紧上车

  • 武汉:城市发展空间的大小,往往和房价的升值空间成正比

  • 权利让革族成为苗族的一支

  • 房价是否会跌,如果会,会怎么跌

  • 通货膨胀是减缓灭亡最好的良药

  • 货币供应不足是明朝的真正原因

  • 经济问题是导致清朝灭亡

  • 房产投资的几点建议

  • 人民币对外升值,对内贬值

 

内容很长,感兴趣的可以自行下载看看:

天涯论坛上kk的房地产神贴

 

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