新世界中国董事兼行政总裁黄少媚接受《环球时报》专访：为世界一流湾区打造一流生活场景
【环球时报报道 记者 赵霜】“粤港澳大湾区是中国开放程度最高、经济最为发达的区域之一，建成世界一流湾区的努力将为企业发展提供世界级的市场空间和机会。”在接受《环球时报》记者采访时，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚（如图）说。作为一家香港企业，新世界参与并见证了内地40多年波澜壮阔的城市化进程。如今乘着建设世界一流大湾区的发展机遇，新世界瞄准粤港两地深度融合趋势，立志为大湾区打造更多世界一流的人居、商业、生活场景。
深耕内地40载，步履坚定收获多
作为最早参与中国改革开放的港企之一，自上世纪80年代以来，新世界从香港走进内地，先后投资了中国第一家五星级酒店中国大酒店、广州北环高速公路、珠江电厂等项目，业务多元、分布广泛。“当时的投资还是摸着石头过河，凡是内地迫切需要的，又是新世界所擅长的，我们都愿意积极参与。”黄少媚坦言，“新世界集团创始人郑裕彤先生有着浓厚的桑梓情结，参与改革开放，他认为既是历史性的商业机遇，也是回报祖国的一种方式。”
在黄少媚看来，粤港同根同源，在语言和文化上的相似性，使得珠三角自然成为新世界深耕内地的首选区域。新世界为珠三角带来了宝贵的资金、经验以及国际化视野，也打造了一大批经典项目。她举例说：“在上世纪90年代初，广州珠江新城的规划刚推出，郑裕彤先生就以独到的眼光，率先选择支持珠江新城的建设，把周边区域的下水道和交通设施都做好，最终推出了凯旋新世界项目，成为广州最优质的国际化社区。从某种意义上，这不是一个单一的地产项目，更是片区价值的统筹和挖掘、提升。项目发展到现在，企业、社会和客户都有收获，从中我们也得到与国家发展同频的红利。”
设立内地总部，融入湾区新格局
深耕内地40年，新世界见证了珠三角“进化”为粤港澳大湾区的全过程。2021年更把内地总部迁至广州，组建本地化团队、坚持本地化运营。
新世界中国目前的内地同事占比超七成，这种团队组合兼具了国际级视野和本土化的决策效率。以建筑设计为例，来自香港的同事快速同外国设计师交流先进的设计理念和经验，然后内地的同事迅速将这种理念经验落到实处。“广州广汇新世界项目的建筑面积达到25万平方米（含地下室面积则为40万平方米），是一个集住宅、写字楼、商场、酒店于一体的大型综合体项目，成为广州增城的地标，从拿地到建设完工我们只花了3年的时间，让很多人见识了新世界的高效率和兑现力。”黄少媚说。目前，除香港外，新世界项目在大湾区广州、深圳、佛山、惠州等城市也有广泛布局，先后打造了岭南新世界、广佛新世界、新世界凯粤湾等一系列知名项目。
布局大湾区核心城市，打造一流生活场景
港珠澳大桥、深中通道的建成，使得广州、深圳、香港等城市处在一小时工作和生活圈里，拉近彼此的距离。与此同时，湾区国际水准的营商环境、一视同仁的市场准入条件，也为新世界这样的港企提供了更多发展空间。
黄少媚认为，大湾区持续增长的经济总量，持续增长的人口和不断融合的态势，为新世界的业务发展打造了一个良好的外围环境。从具体情况来看，以深圳、广州、香港为代表的核心城市，在大湾区融合发展进程中将发挥龙头作用，这3个城市正是新世界重点布局的所在。“我们期待为世界一流湾区打造更多世界一流的生活场景。”黄少媚表示，新世界将在大湾区推出多个重磅项目，以深圳为例，新世界近年来先后在深圳投资约1000亿元人民币，连续布局五大项目，包括K11内地旗舰的K11 ECOAST等项目；近期新世界还先后与华润、招商蛇口、深业集团签署战略合作协议，共同推动与深圳毗邻的香港北部都会区发展。
此外，新世界还借助集团生态圈优势，积极推进多元业态落地。例如，新世界集团旗下社区医疗项目Humansa仁山优社目前已在广州和深圳运营超35家诊所；旗下的联合医务集团与广州南沙卫生健康局共建了医疗联合体，为促进穗港医疗融合发展奠定基础。
坚持高质量发展，拥抱大湾区发展机遇
早年间，香港企业凭借先发优势，为内地地产行业提供了诸多经验，如今，经过多年高速发展，内地房地产开发和销售规模已经远超香港，市场竞争格局和市场的需求也多次迭代，香港企业要保持竞争优势必须与时俱进。“当下的市场要求每家企业都找到自己的核心竞争力，新世界在坚持高质量发展的同时，也在不断迭代更新，才能保持竞争力，应对激烈的市场竞争。”黄少媚说。
“投资内地，尤其是大湾区发展是新世界的战略决策，不是一时一地的行为。”黄少媚表示，新世界将秉持“予城新蕴”的品牌理念，充分发挥兼具国际化视野和本土决策效率的优势、突出新世界的品牌优势和市场口碑，为大湾区打造更多的高质量产品和服务。
新世界认为，衡量企业优秀与否的标准不只有商业成功，还有社会价值。对新世界来说，以“创造共享价值”为使命，积极发掘可持续创新与业务实践的交汇点，除了不断重视企业在ESG、社会责任、公益慈善等方面的工作，还尤为关注绿色节能等技术在公司的应用，“我们一直不断引入并广泛创新应用新的建筑工艺、节能减排的绿色建筑技术和智能化数字技术，让产品更健康、安全和持久。”黄少媚表示。